遗物整理・生前整理・特殊清扫
动手清理之前，
有几件事必须先确认。
遗物整理不只是把东西搬出去而已。 在日本，如果顺序弄错，可能会失去放弃继承的资格，也可能把日后办手续必需的文件当作废纸丢掉。 先找什么、绝对不能碰什么——本页从行政书士的角度做一次梳理。
清理之前，这三点务必记住
- 不清楚有没有欠债之前，什么都不要丢
- 取得全体继承人的同意之后再动手
- 即使发现遗嘱，也不要拆封
- 先把存折和房产权利证书找出来
理由，在下一节说明。
做了就无法挽回的事
家属出于好意开始的整理，事后变成大麻烦的情况并不少见。最常见的是以下三种。
1. 打算放弃继承的话，现在什么都不要处理
把去世者的物品处理掉，或者卖掉收取货款，在日本法律上可能被视为「已经接受继承」（法定单纯承认）。一旦被这样认定，即使之后发现有欠债，也不能再放弃继承了。
分遗物留作纪念也一样。曾有把手表、和服带回家的行为被认定为接受继承的案例。在债务情况查清楚之前，请不要动房间里的东西。放弃继承的期限，是从知道去世之日起3个月。
2. 遗产分割结束之前，需要全体继承人同意
遗物是全体继承人共有的财产。由一个人擅自处理，事后可能被其他继承人要求赔偿。「本来也没什么值钱的东西」这种解释往往说不通，容易发展成家人之间的心结。
拍照留下记录，把要处理的物品列成清单与全体继承人共享之后再进行，是比较安全的做法。拿不准的东西，请先保管起来不要当场丢弃。
3. 发现遗嘱，不要当场拆封
手写的遗嘱（自书遗嘱）在日本必须经过家庭法院的「检认」程序。擅自拆开封口的，可能被处以5万日元以下的罚款。遗嘱本身不会因此无效，但容易招来其他继承人的怀疑。
在公证役场（日本的公证机构）制作的公证遗嘱，以及寄存在法务局的遗嘱，不需要检认。无论有没有封口，判断不了的时候请不要触碰，原样保管最为稳妥。
遗物整理・生前整理・特殊清扫的区别
词很像，但进行的时期和事前准备完全不同。
丢弃之前，一定要先找出来的东西
办理继承手续所需的文件，绝大多数就在家里。一旦丢掉，有些补办要花上好几个月。
搜寻清单
- 遗嘱・临终笔记
- 存折、银行卡
- 金融机构寄来的信件与信封
- 房产权利证书・登记识别信息
- 固定资产税纳税通知书
- 人寿保险・火灾保险的保单
- 年金手册・年金证书（养老金）
- 证券公司寄来的交易报告书
- 借款合同・催款单
- 信用卡
- 实印・印鉴登记卡
- 房屋租赁合同
- 车检证・汽车钥匙
- 智能手机・电脑
- 现金・商品券・贵金属
- 墓地・佛坛相关的文件
衣柜和佛坛的抽屉、书本之间、冰箱里也请查看。
存折和现金常常从想不到的地方出现。尤其是还没拆封的金融机构信件，是发现账户存在的重要线索。哪怕只记下寄件人的名字也好。
智能手机和电脑请不要处理掉，先保管起来。
网络银行、网络证券、加密资产、付费会员服务等，不会留下纸质记录的财产和合同越来越多。这些被称为「数字遗产」，放着不管的话，只有扣款会一直继续。只要设备还在，日后就有查明的办法。
遗物整理的进行方式
给业者打电话，是第4步。守住顺序，才是最大的省钱办法。
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STEP1
确认继承人，定下方针
先弄清楚谁是继承人，并对「接受继承还是放弃」有个判断。这一步没定下来之前，原则上不要动房间。如果有不得不赶时间的情况，请在动手前先向专业人士确认。
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STEP2
寻找贵重物品与重要文件
把上一节清单里的东西，从整个房间收集起来。唯独这项工作不要全交给业者，建议由继承人在场进行。
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STEP3
分出要留下的、要作纪念分给亲属的
继承人之间商量，决定谁拿什么。住得远的人可以发照片确认。谈定的内容要留下记录。
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STEP4
请业者上门估价（书面报价）
不看房间只凭电话就报价的业者要当心。向2家以上取得报价，对照明细之后再决定，比较安全。
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STEP5
搬出・收购・处理
作业当天尽量到场。还能用的东西交给业者收购，可以与费用相抵。处理掉的物品，去向也要留下记录。
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STEP6
清扫、退租交还
如果是租房，在物业管理公司在场的情况下办理交还。找出来的文件请集中保管，之后的继承手续可以直接接着办。
需要特殊清扫的时候
独居的家人去世，直到被发现已经过了一段时间——这种情况下，普通的清扫无法处理。我们理解这是非常难受的处境。请先按以下顺序进行。
首先要做的
- 如果是租房，先联系房东与物业管理公司
- 不要开窗，也不要喷洒除臭剂（气味会扩散到邻居）
- 不要自己动手清扫（有感染的风险）
- 确认曾经投保的保险
作业的内容
- 污染部位的清除与消毒
- 用臭氧等方式除臭
- 害虫的驱除
- 地板材・墙纸的拆除与复原
- 遗物的整理与搬出
关于费用
金额因房间状态而差距很大，不上门查看无法确定。如果是租房，房东若投保了「孤独死保险」（面向房东的少额短期保险），恢复原状的费用和房租有可能获得补偿。请先向物业管理公司确认。
希望您知道的事
异味有时一次作业无法彻底去除。需要追加作业时费用如何计算，请在签约前以书面确认。另外，恢复原状的范围由继承人承担到哪里，属于与房东协商的事项，不必对方说什么就答应什么。
生前整理，对自己也有好处
多数人是抱着「不想给家人添麻烦」的心情开始的，但真正做起来之后，几乎所有人都说自己的日子变轻松了。从60多岁开始着手的人正在增多。
减少物品
- 从这一年没用过的东西开始
- 还能用的交给收购
- 不要想着一次做完，从一个抽屉开始
- 照片一点点转成电子档
整理信息
- 注销不再使用的账户与信用卡
- 重新审视付费的会员服务
- 做一份网络银行・网络证券的清单
- 把手机的解锁方式告诉家人
把财产和心意写下来
- 制作财产目录（存款・房产・保险・借款）
- 决定把什么留给谁
- 在临终笔记里写下自己的希望
- 有必要的话，制作遗嘱
做了会有什么不同
家人开始办理继承手续时，最花时间的就是「寻找财产」这一步。只要有一张财产目录，就能省下好几个月的工夫。临终笔记本身没有法律效力，但作为写下葬礼、安葬的希望以及想说的话的地方，已经足够有用。
费用的行情
以下是日本市场的一般行情，并非本事务所的收费。有无电梯、搬运距离、物品数量、有没有能收购的物品，都会让金额变化很大，请务必向多家业者取得报价后自行确认。
怎样压低费用。
自己能搬走的东西先减少一些，金额就会下降。能用市区町村的大件垃圾回收处理的，走那条路更便宜。家电4类（电视・空调・冰箱・洗衣机）另需支付回收再利用费。还能用的家具、古董、和服等交给收购，可以与费用相抵。
费用由谁承担。
原则上由继承人承担。也可以从遗产中支付，但处理方式不当，有可能被视为「已经接受继承」。正在考虑放弃继承的人，付款之前请先向专业人士确认。
挑选业者时要确认的事
有些业者会趁家属心神未定的时候催促签约。请确认以下6点。只要有一点含糊其辞，就还是避开为好。
是否持有许可
在日本，搬运家庭产生的垃圾需要市区町村颁发的「一般废弃物收集运输业」许可。业者自己没有的话，要确认是否与持证业者有合作。若要收购物品，还需要旧货商许可。
是否上门估价
只凭电话或邮件就报价的业者，作业当天常会以「比想象的多」为由要求加钱。请务必让对方看过房间。
报价单上有没有明细
只写「作业一式」的报价单，看不出钱花在哪里。请看人工费、车辆费、处理费、收购抵扣是否分开列出。
追加费用的条件是否写在纸面上
在什么情况下追加多少钱，要确认合同里有没有写清楚。口头约定留不下证据。
发现贵重物品时如何处理
作业中出现现金或存折时，如何处理是否已有规定。原则上要选择「当场交还给家属」有明确约定的业者。
能否说明处理物的去向
回收的物品送去哪里，答不上来的业者请避开。一旦发生非法倾倒，委托的一方也可能被追究责任。
常见问题
点击问题即可展开答案。
我打算放弃继承，可以先把房间清理掉吗？
租房的交还期限快到了。
我住得远，没法到现场。
作业中出现现金或存折，会怎么处理？
佛坛和牌位该怎么办？
生前整理什么时候开始比较好？
做了遗物整理，需要申报继承税吗？
关于本页
本页是对遗物整理・生前整理・特殊清扫的一般制度与进行方式所做的说明，并非推荐特定的业者或服务。
能否放弃继承、遗产如何分割、遗嘱如何处理，都会因每个家庭的情况而得出不同的结论。判断不了的时候，请在动手之前向专业人士确认。放弃继承有「从知道去世之日起3个月」的期限。
本页内容依据2026年7月时点的日本制度。法令与实务可能变动，实际办理时请确认最新信息。
